Документы для покупки квартиры

Со стороны покупателя, базовый список документов, необходимых для нотариального удостоверения договора купли-продажи квартиры, в основном, не велик. В некоторых случаях количество документов со стороны покупателя квартиры может быть больше, чем со стороны продавца.

Дополнительные документы всегда понадобятся в случаях: наличия/прекращения супружеских отношений, наличия несовершеннолетних покупателей, в случае смены фамилии, участия в покупке матери-одиночки, а также покупателей, признанных судом недееспособными и т.д и т.п.

Основные документы, необходимые для покупки квартиры:

• Паспорт покупателя.
• Идентификационный код.
• Нотариальное согласие супруга(ги) на покупку (если покупатели находятся в браке, включая гражданский брак).
  
  Для оформления такого заявления необходимо личное присутствие супруга(ги), паспорт, идентификационный код, Свидетельство о браке. Заявление можно оформить непосредственно перед  нотариальным удостоверением договора купли-продажи квартиры, либо заблаговременно у этого же, либо другого нотариуса. Согласие может быть выдано как на покупку конкретной квартиры, так и пространного типа - на покупку квартиры на условиях и цену на личное усмотрение супруга, которому выдается согласие.
• При наличии печати о браке в паспорте и смерти супруга, покупателю необходимо будет предоставить Свидетельство о браке и Свидетельство о смерти.

 При покупке квартиры (части квартиры) на несовершеннолетнего ребенка (до 14 лет):

• Свидетельство о рождении ребенка.
• Идентификационный код ребенка.
• Паспорт отца.
• Идентификационный код отца.
• Паспорт матери.
• Идентификационный код матери.
• Решение опекунского совета на покупку.

 В случае покупки квартиры (части квартиры) на малолетнего ребенка (14 до 18 лет):

• Свидетельство о рождении ребенка (до 16 лет).
• Паспорт (от 16 лет).
• Идентификационный код ребенка.
• Паспорт отца.
• Идентификационный код отца.
• Паспорт матери.
• Идентификационный код матери.
• Решение опекунского совета на покупку.
• Личное присутствие ребенка при нотариальном удостоверении договора купли-продажи квартиры.

Присутствие родных родителей несовершеннолетнего ребенка обязательно не взирая на развод, а также отдельное проживание бывших супругов.

Я не останавливаюсь на описании всех случаев, которые вносят корректировки в список необходимых документов для покупки квартиры. Этих "случаев" огромное множество. Консультируйтесь с грамотным посредником (а лучше - риэлтором)  или грамотным нотариусом. К тому же, в большинстве случаев, вам вполне будет достаточно бесплатной консультации.